NOVOGRADNJA JEŽICA

stanovanja in hiša - dvojček za tiste, ki želijo kvalitetno živeti v Ljubljani

novogradnja ježica ljubljana pogled iz zraka

Dobrodošli na Ježici, kjer se lahko še letos vselite v kvalitetno stanovanje. Ustvarjeno je z veliko premisleka in upošteva vse potrebe, ki jih lahko ima lastnik takšnega stanovanja skoraj sredi Ljubljane.

Povsem blizu Dunajske ceste, vendar odmaknjeno in ograjeno dovolj, da se lahko otroci varno igrajo. Hitro je dostopna avtocesta in središče mesta.

Kakovost bivanja s pozornostjo na kvaliteti bivanja ponuja moderno zasnovana stanovanja.

V bližini

Oblikovna zasnova

novogradnja ježica ljubljana oštevilčene zgradbe

v dveh točkah:

1. šest dvostanovanjskih objektov (objekt 1-6)

2. hiša - dvojček s pritličjem, nadstropjem in podstrešjem (objekt 7)

  • V pritličju najdete manjšo stanovanjsko enoto. Pripada ji tudi zunanji atrij.

  • Večja stanovanjska enota se nahaja v zgornjih dveh nadstropjih.

  • V nadstropju se nahaja bivalni del z zunanjo teraso.

  • Na podstrešju so ločeni spalni prostori.

  • Pritlična stanovanja se z večjimi steklenimi površinami odpirajo proti zunanjem atriju.

  • Stanovanja v zgornjih nadstropijh se z večjimi steklenimi površinami odpirajo proti zunanji terasi.

ŠEST DVO-STANOVANJSKIH OBJEKTOV -

Objekti 1,2,3,4,5 in 6

HIŠA DVOJČEK - Objekt 7

  • V objektu 7 se nahajata dve ločeni stanovanjski enoti.

  • Vsaka enota se nahaja v vseh treh etažah objekta.

  • V pritličju se nahaja bivalni del, ki se z večjimi steklenimi površinami odpira proti zunanjemu atriju.

  • V nadstropju se nahajajo otroške sobe.  

  • Na podstrešju je ločen del za starše.

PARKIRANJE, PROMET IN POTEK GRADNJE

  • Parkirna mesta za lastnike enot so zagotovljena znotraj stanovanjske soseske.

  • Zagotovljeni sta dve parkirni mesti na stanovanjsko enoto.

  • Ob skupni dovozni poti se nahajajo dodatna parkirna mesta za obiskovalce.

  • Uvoz poteka iz Dunajske ceste preko nove dovozne poti do posameznih objektov.

  • Gradnja soseske z zunanjo ureditvijo in priključki se bo zaključila predvidoma do 31.12.2024.

KONSTRUKCIJA, FASADA, TLAKI, SANITARNA OPREMA

KONSTRUKCIJA

  • Konstrukcijska zasnova objektov sestoji iz modularnih opečnih zidakov debeline 25 in 20cm z armiranobetonskimi vezmi in armiranobetonski medetažnih plošč.

  • Predelne stene v stanovanjih bodo opečnate.

  • Objekti imajo kvalitetno toplotno in zvočno izolacijo.

FASADA

  • Fasada ima toplotno izolacijo deloma iz kamene volne debeline 20cm in deloma iz EPS (stiropor) debeline 20cm.

  • Izolacije so lepljene in dodatno sidrane v opečno konstrukcijo.

  • Toplotna izolacija je prevlečna z dvoslojno lepilno fasadno maso z vstavljeno armirno mrežo.

  • Zaključni del fasade je izveden v klasični kontaktni fasadi.

TLAKI

  • V stanovanjskih enotah bo tlak v večini prostorov lakiran panelni hrastov parket z zaključnimi letvami.

  • V kopalnicah in sanitarjih bo keramika.

SANITARNI ELEMENTI

  • WC kotlički (Geberit) so podometni; banje montažne;
    v tuš kabinah so vtopljene tuš kadičke ali izvedba kanalete v tlaku.

  • V kopalnicah so predvideni električni radiatorji.

TERASE, ATRIJI, STREHA

TERASE, ATRIJI

  • V nadstropnih stanovanjih so predvidene terase.

  • Tla bodo obložena s keramiko in nizko stensko keramično obrobo na zidu.

  • Ograja teras je iz perforirane pločevine.

  • Atriji pritličnih stanovanj so sestavijeni iz dela, ki predstavlja teraso, obloženo z vrtnimi betonskimi ploščami, delno pa zatravljeni.

  • Na zunanji steni je vodovodna pipa za potrebe zalivanja trave in zunanja električna vtičnica.

STREHA

  • Streha je krita z opečnimi strešniki različnih naklonov (glede na objekt in naklon posamezne strešine).

  • Strešna plošča je izolirana s toplotno izolacijo.

HIŠNI VODOVODNI PRIKLJUČKI

  • Soseska ima zagotovljen interni vodovodni priključek, ki se priključuje na sekundarni vodovod; ta se priključuje na javni vodovod v Dunajski cesti.

  • Predvidena je meritev porabe pitne vode za posamezni objekt.

  • Vsako stanovanje bo imelo svoj vodomer.

OGREVANJE, HLAJENJE

  • Ogrevanje je predvideno na plin ali s toplotnimi črpalkami.

  • Ogreva se centralno za talno gretje in pripravo tople sanitarne vode, za posamezno stanovanje.

  • Vsako stanovanje bo imelo vgrajeno podometno instalacijo za hlajenje oziroma klima napravo, ki si jo lahko lastnik vgradi sam.

 PLIN

  • V Dunajski cesti se nahaja zemeljski plin; nanj bo s plinsko pipo na fasadi objekta priključen vsak objekt.

ELEKTRIČNE INŠTALACIJE

  • Sestavljene so iz inštalacije za moč, razsvetljavo in strelovodne inštalacije.

  • Vsako stanovanje ima ločen merilni števec s predvidenimi tarifnimi varovalkami.

  • Za skupne prostore so predvidene skupne meritve.

  • Razsvetljava vključuje svetila v kopalnici, na terasi, ter v skupnih prostorih objekta.

INŠTALACIJE

STAVBNO POHIŠTVO, ZUNANJA UREDITEV

SENČILA

  • Okna v spalnicah in kabinetih bodo imela rolete, balkonska pa žaluzije na električni pogon.

VRATA

  • Vhodna vrata v objekte bodo imela obsvetlobo.

  • Vhodna vrata v stanovanja bodo protipožarna in protivlomna.

  • Notranja vrata v stanovanjih bodo v izvedbi s furnirjem in suho montažnimi podboji.

  • Vsako stanovanje ima v dnevni sobi in spalnici vgrajeno prezračevalno enoto oziroma prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote.

  • Zunanja okna in balkonska vrata so v PVC izvedbi s troslojno zasteklitvijo, katera se odpirajo drsno ali krilno v notranjost prostora.

ZUNANJA UREDITEV

  • Glavna in največja površina zunanje ureditve so asfaltirana dovozna cesta, zunanja tlakovana parkirišča in zelene površine atrijev.

STANOVANJA NA RAZPOLAGO

- s klikom na stanovanje vidite tloris

  • Ježica je bila nekoč vas, danes pa je severno predmestje Ljubljane med Bežigradom in Črnučami. Leži na desnem bregu reke Save in je v neposredni bližini kopališča. Skozi naselje je speljana Dunajska cesta.

    V bližini se nahaja znamenita gostilna Pri ruskem carju.

    Ježica je ime dobila po ježi. To je okoli 15 m visoka vzpetina savske terase, ki je bila pred več kot stotimi leti prostor, kjer so gradili nad Savo.

    Najstarejše najdbe na Ježici segajo v obdobje Rimskega cesarstva.

    Ježica je bila prvič omenjena leta 1359 z imenom Jessitz in kasneje tudi Jesischa. Vas je nastala na terasi, da se je izognila poplavam, ki jih je povzročala Sava. Že pred nekaj desetletji je bilo to regulirano in je danes področje popolnoma varno za življenje.

    Park osnovan v letu 2014 se razteza od Ježice do Jarš. Urejena okolica, postavljene klopi, športni rekviziti, urejene jahalne, kolesarske ter rekreacijske poti.

    Nekaj zgodovinskih znamenitosti Ježice predstavljajo trije bunkerji na desnem bregu Save. Tu je tudi Črnuški most, v bližini katere je že v rimskih časih stal most, od katerega so ohranjeni le še nosilci. Prepoznavna je tudi Gostilna pri Ruskem carju, ki je tu že več kot 200 let. Zelo popularno je tudi kopališče s hidromasažnimi bazeni z videzom toplic in mirnim vzdušjem, znano kot Laguna mestna plaža Ljubljana.

    Na tem območju je bila prepoznavna stara ljudska igra imenovana Štehvanje, ki poteka tako, da se v tla zabije lesen drog, na katerega se povezne lesen sodček obit z leskovimi obroči. Fantje nato jezdijo mimo v gorenjski narodni noši in zbijajo sodček s posebnimi kovinskimi kiji. Fantje ob razbijanju soda zbirajo točke.

    V bližini sta Šola Ceneta Štuparja in Avtošola Ježica.

    Ježica predstavlja športno bogat del Ljubljane, saj tu deluje več športnih društev kot so:

    • Športno društvo Ježica (rekreacija, telovadba ter ostale športne dejavnosti)

    • Baseball in Softball društvo Ježica

    • Badminton klub Ježica

    • Strelsko društvo Tabor – Ježica